１．開催日時:2023 年11 月11 日(土) 10 時～12 時30 分

２．開催場所:集会所ホール

３．出席者:委員7 名中5 名、担当理事3 名中2 名、日建ハウジング(業務の一部
　委託会社) 1 名。傍聴者（委員候補者）1 名。

４．議事内容
4.1 担当理事から、管理組合のホームページを委託している業者のミスで、ホー
　ムページから情報流出があり、調査中との報告があった。
4.2 棟の雑排水管と汚水管からは最近水漏れが多いので、以前の委員会でこの対
　策を調査・検討した結果、配管の内側にビニール・エステルを吹き付けて覆う
　「DREAM 工法」と言われる工法が有効とのことになった。
　直近の大規模修繕では、棟の配管の水漏れ対策工事は実施しておらず、かつ、
　団地の再生検討として、「現在の建物等の修繕・改良の継続」と「建替え」
　の比較検討を進めるには、この工法の工事費用等を知る必要があるので、2022
　年度の理事会に、この「DREAM 工法」工事の見積もり取得を依頼したが、ま
　だ、見積もりが得られていないので、理事会で見積もりを取得するよう、再度、
　依頼することにし、これについて、出席委員全員の賛成で可決した。
　参考:配管の更生には、配管の交換、配管内側にさらに配管を入れる工法
　（配管の内径が狭くなるため、１回だけしか工事できない。)、
　配管内側にビニール・エステルを吹き付けて皮膜を作る「DREAM 工法」
4.3 建替えに関して、11 月～12 月にデべロッパーに対してアンケートを行う、
　「デべロッパー・アンケート」について、アンケートの内容、時期等について
　検討を行った。対象のデベロッパーは 6 社、アンケート内容は、昨今のマン
　ション販売価格の動向など。これについて、出席員全員の賛成で可決した。
4.4 団地の再生に関して、12 月～2024 年 1 月に行う予定の「全組合員対象のア
　ンケート」について、アンケートの予備的な設問内容について検討を行った。
　これについては、次回の委員会以降でも引き続き検討することになる。
（2 回工事できる。）の3 種類がある。）

５．次回委員会
　・12 月9 日（土）10 時。
　・場所:集会所ホール
　・議題:・デべロッパー・ヒアリング報告検討 ・組合員アンケート内容検討

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　委員⾧ 大角